π πΌ μλμ°¨ 보ν κ°μ μ 리μ€μ λ νΈ μ°¨μ΄μ μ 리
π λμ : 보νμ βλκ°β κ°μ νλλκ° ν΅μ¬μ΄μμ
리μ€(lease)μ λ νΈ(rent, νν μ₯κΈ°λ νΈ ν¬ν¨)λ μ°¨λμ μ΄μ©νλ λ°©μμ΄ λΉμ·ν΄ 보μ¬λ, 보ν κ³μ½ ꡬ쑰μ μ± μ λ²μκ° λ¬λΌμ§λ κ²½μ°κ° λ§μ΅λλ€. νΉν μλμ°¨ 보ν κ°μ μμ μμ βλκ° λ³΄νλ£λ₯Ό λ΄κ³ , 보νμ κ³μ½μκ° λꡬμΈμ§, νΌλ³΄νμΒ·μ΄μ μ λ²μκ° μ΄λ»κ² μ€μ λλμ§βκ° κ²°κ³Όμ μΌλ‘ 보μ₯κ³Ό λΉμ©μ μν₯μ μ€λλ€. μλμμλ μ νμ μΈ μ΄μ λ°©μ κΈ°μ€μΌλ‘ μ°¨μ΄λ₯Ό μ 리νλ, μ€μ μ½κ΄Β·μν 쑰건μ λ°λΌ λ¬λΌμ§ μ μμμ μ μ λ‘ μ€λͺ νκ² μ΅λλ€.
π λ¦¬μ€ vs λ νΈ: 보ν κ³μ½ κ΅¬μ‘°κ° λ¬λΌμ§ μ μμ΄μ
μΌλ°μ μΌλ‘ 리μ€λ κΈμ΅/ν λΆ μ±κ²©μ΄ κ°ν΄ μ°¨λμ μμ κΆκ³Ό κ³μ½ μ£Όμ²΄κ° λ νΈμ λ€λ₯΄κ² ꡬμ±λλ κ²½μ°κ° λ§μ΅λλ€. λ νΈλ μλμ°¨ μ±κ²©μ΄ κ°ν΄ 보ν κ³μ½μμ μλμΈ(λ νΈμ¬) λλ μ΄μ© μ£Όμ²΄κ° λ μ§μ μ μΌλ‘ κ΄μ¬νλ κ΅¬μ‘°κ° λνλκΈ°λ ν©λλ€. λ€λ§, λͺ¨λ μνμ΄ λμΌνμ§ μμΌλ―λ‘ βκ³μ½μμ 보ν μ‘°νβκ³Ό β보νμ¦κΆ(λλ κ°μ λ΄μ)βμμ κ³μ½μΒ·νΌλ³΄νμΒ·λ΄λ³΄Β·μ΄μ μ λ²μλ₯Ό νμΈνλ κ³Όμ μ΄ νμμ λλ€.
- 보ν κ³μ½μ: 보νλ£ λ©λΆ 주체μ 보νκ³μ½μ λ²μ μ± μ μ£Όμ²΄κ° λ μ μμ
- νΌλ³΄νμ: μ¬κ³ μ 보μ₯μ λ°λ λμ(μ°¨λ/μ¬λ)κ³Ό μ°κ²°
- μ΄μ μ λ²μ: λꡬλ μ΄μ κ°λ₯μΈμ§, μ§μ μ΄μ μλ§ κ°λ₯νμ§μ λ°λΌ μ¬κ³ μ²λ¦¬Β·λ³΄μ₯ λ²μκ° λ¬λΌμ§ μ μμ
π ν΅μ¬ λΉκ΅ν: 보ν κ°μ μμ μμ£Ό λ§μ£ΌμΉλ ν¬μΈνΈ
| κ΅¬λΆ | 리μ€μμμ κ²½ν₯(μμ) | λ νΈμμμ κ²½ν₯(μμ) | νμΈ λ°©λ² |
|---|---|---|---|
| 보ν κ³μ½μ | μ΄μ©μ λλ 리μ€μ¬/κΈμ΅μ¬ ννλ‘ κ΅¬μ±λ μ μμ | λ νΈμ¬(μλμΈ)κ° κ³μ½μλ‘ μ€μ λλ κ²½μ°κ° λΉκ΅μ νν¨ | 보νμ¦κΆ(λλ κ°μ λ΄μ)μμ κ³μ½μλͺ νμΈ |
| μ΄μ μ λ²μ | μ§μ /νλ/무μ ν λ± μ νμ§κ° μμ μ μμΌλ 쑰건 νμΈ νμ | λ νΈ μν μ΄μ© λ°©μμ λ°λΌ μ§μ μ΄μ μ μ€μ¬μΌ μ μμ | βμ΄μ μ νμ β μ¬λΆ, μΆκ° μ΄μ μ λ±λ‘ κ°λ₯ μ¬λΆ νμΈ |
| μμ°¨(μκΈ°μ°¨λμν΄) μ²λ¦¬ | λ©΄μ± /μκΈ°λΆλ΄κΈ(μλΆλ΄) κ΅¬μ‘°κ° κ³μ½μ λ°μλ μ μμ | μν΄ μ²λ¦¬ λ°©μμ΄ λ νΈμ¬ μ μ± κ³Ό ν¨κ» μ΄μλλ κ²½μ°κ° μμ | μλΆλ΄κΈ, κ°κ°/μ λΉ κΈ°μ€, μ²λ¦¬ μ μ°¨λ₯Ό λ¬Έμλ‘ νμΈ |
| μ¬κ³ μ μ± μ λ²μ | κ³μ½ μ’ λ£ μ μν΄μ μ° μ‘°κ±΄μ΄ μ€μ | λμ°¨/μ리/λ°λ© μ μ μ° μ‘°κ±΄μ΄ μ€μ | 리μ€/λ νΈ κ³μ½μμ μν΄μ μ° μ‘°ν νμΈ |
μ νλ βκ²½ν₯βμ μ 리ν κ²μ΄λ©°, λμΌ νμ¬μ λ€λ₯Έ μνμ΄λ κ°μΈ 쑰건μ λ°λΌ λ¬λΌμ§ μ μμ΅λλ€. 보νμ κΈμ΅μνκ³Ό λ¬λ¦¬ μ½κ΄ κΈ°λ°μΌλ‘ μμ§μ΄λ―λ‘, κ°μ μ μ μ€μ κ°μ λ΄μμ νμΈνλ μ μ°¨κ° κ°μ₯ μμ ν©λλ€.
π μν©λ³ μ€λͺ 1: 보νμ μ§μ κ°μ νλμ§, λνλλμ§
리μ€μ λ νΈ λͺ¨λμμ β보νμ λκ° κ°μ νλλβλ μΌμ΄μ€κ° κ°λ¦΄ μ μμ΅λλ€. μ΄μ©μκ° λ³΄νμ μ§μ κ°μ νκ³ κ³μ½μ λ§μΆ° λ©μ νλ ννλ μκ³ , 리μ€μ¬/λ νΈμ¬κ° 보νμ λ¬Άμ΄μ μ΄μνλ©΄μ μ΄μ©μλ 쑰건μ λμνλ ꡬ쑰λ μμ΅λλ€. λν ννλΌλ©΄ νΈλ¦¬ν μ μμ§λ§, μ΄λλ λ€μ μμλ λ°λμ νμΈνλ νΈμ΄ μ’μ΅λλ€.
- 보νκΈ°κ° μμμΌ/μ’ λ£μΌμ΄ κ³μ½ κΈ°κ°κ³Ό μ νν λ§λμ§
- λμΈ/λλ¬Ό/μμ(μκΈ°μ 체)/μμ°¨ λ΄λ³΄ ꡬμ±
- κΈ΄κΈμΆλ·견μΈΒ·λ체λΆνΒ·λ ν°μΉ΄ λμ°¨ νΉμ½ λ± λΆκ° μλΉμ€
- μκΈ°λΆλ΄κΈ(μλΆλ΄) κΈμ‘κ³Ό μ μ© μ‘°κ±΄
π‘ μν©λ³ μ€λͺ 2: μ΄μ μ λ²μκ° λΉμ©κ³Ό 보μ₯μ λ―ΈμΉλ μν₯
μλμ°¨ 보νμμ μ΄μ μ λ²μλ λΉμ©λΏ μλλΌ μ¬κ³ μ²λ¦¬ μ μ μ© μ¬λΆμ μν₯μ μ€ μ μμ΅λλ€. 리μ€λ λ νΈ μνμ βμ΄μ© νΈμβλ₯Ό μν΄ μ΄μ μ λ²μλ₯Ό νΉμ νλ κ²½μ°κ° μμ μ μμΌλ, μ€μ λ‘λ μ§μ μ΄μ μ λ±λ‘, μΆκ° μ΄μ μ νμ© μ¬λΆ, 무μ ν μ΄μ νΉμ½ κ°λ₯ μ¬λΆκ° μνλ§λ€ λ€λ₯Ό μ μμ΅λλ€.
μλ₯Ό λ€μ΄, κ°μ‘±μ΄ λ²κ°μ μ΄μ νκ±°λ μ 무μ λ€λ₯Έ μ¬λμ΄ μ΄μ νλ μΌμ΄ μ¦λ€λ©΄ βμ§μ μ΄μ μ νμ β ꡬ쑰λ λΆλ¦¬ν μ μμ΅λλ€. λ°λλ‘ μ΄μ©μ λ³ΈμΈμ΄ μ£Όλ‘ μ΄μ νκ³ , μ΄μ μ λ³κ²½μ΄ κ±°μ μλ€λ©΄ μ§μ μ΄μ μ ννκ° ν©λ¦¬μ μΌ μ μμ΅λλ€. μ΄λ€ μ νμ΄ μ 리νμ§λ λ³ΈμΈ μν ν¨ν΄μ λ¬λ € μμΌλ―λ‘, λ¨μν 리μ€κ° μ 리/λ νΈκ° μ 리μ²λΌ λ¨μ νκΈ°λ³΄λ€ μ‘°κ±΄μ λΉκ΅νλ λ°©μμ΄ μμ ν©λλ€.
π μν©λ³ μ€λͺ 3: μ¬κ³ /μ리 μ μ μ° λ°©μ(보ν vs κ³μ½)
보νμ μ¬κ³ λ°μ μ 보μ₯ ꡬ쑰λ₯Ό μ 곡νμ§λ§, 리μ€/λ νΈλ λ³λλ‘ κ³μ½μ μν΄μ μ° κ·μ μ΄ μ‘΄μ¬ν μ μμ΅λλ€. μ¦, 보νμ΄ μ²λ¦¬λλλΌλ κ³μ½ μ’ λ£ μ λ°λ© 쑰건μ΄λ λ©΄μ± /κ°κ° μν΄κ° μΆκ°λ‘ λ°μν μ μλμ§ νμΈν΄μΌ ν©λλ€. νΉν μμ°¨ μ²λ¦¬ κ³Όμ μμ β보νκΈ μ§κΈβκ³Ό βκ³μ½μ λΆλ΄κΈ(μλΆλ΄/μ μ°κΈ)βμ΄ μ΄λ»κ² μ°κ²°λλμ§μ λ°λΌ μ²΄κ° λΉμ©μ΄ λ¬λΌμ§λλ€.
- μ리 μ 곡μ μ¬ μ§μ μ¬λΆ: μ§μ μ λΉλ§ μ΄μ© μ μ 리/λΆλ¦¬ μ¬λΆ
- μ리 ν κ°κ° λ°μ: κ²½λ―Έμ¬κ³ λΌλ κ°κ° μ μ°μ΄ κ°λ₯νμ§
- λμ°¨(λ νΈ) μ 곡 μ¬λΆ: μ¬κ³ κΈ°κ° λμ μ΄λμλ¨μ΄ νμνμ§
- μ€λ ν΄μ§ μ μ¬κ³ μ΄λ ₯ μ μ°: κ³μ½ μ’ λ£ μ λ³κ²½μ΄ μμ λ
π μ£Όμμ¬ν: 보ν κ°μ μ κΌ λ΄μΌ ν λ¬Έμ λͺ©λ‘
리μ€/λ νΈμμ 보νμ βλ§βλ³΄λ€ βλ¬Έμβλ‘ νμΈνλ κ²μ΄ μ€μν©λλ€. μλ νλͺ©μ λΉκ΅ 체ν¬λ¦¬μ€νΈλ‘ νμ©νκΈ° μ’μ΅λλ€.
- 보νμ¦κΆ(λλ κ°μ λ΄μ): κ³μ½μ/νΌλ³΄νμ/λ΄λ³΄/μ΄μ μ λ²μ
- νΉμ½ λ΄μ: κΈ΄κΈμΆλ, λ ν°μΉ΄ λμ°¨, μκΈ°μ°¨λμν΄ κ΄λ ¨ νΉμ½
- μκΈ°λΆλ΄κΈ(μλΆλ΄) 쑰건: μ¬κ³ μ νλ³ μ μ© μ¬λΆ
- 리μ€/λ νΈ κ³μ½μ: μν΄μ μ°, λ°λ© μ κ°κ°/μλ¦¬λΉ λΆλ΄ μ‘°ν
- μ΄μ μ μΆκ°/λ³κ²½ μ μ°¨: μΆκ° λ±λ‘ λΉμ©, μ²λ¦¬ μκ°
π 체ν¬λ¦¬μ€νΈ: κ°μ μ 10λΆ μ κ²μΌλ‘ μ€μ΄λ 리μ€ν¬ β
μλ μ§λ¬Έμ λ΅μ΄ λͺ ννμ§ μλ€λ©΄, 견μ λ¨κ³μμ λ€μ νμΈνλ κ²μ΄ μ’μ΅λλ€.
- 보ν κ³μ½μλ λκ΅¬λ‘ λμ΄ μλμ?
- νΌλ³΄νμλ μ°¨λμΈκ°μ, μ΄μ©μ(μ¬λ)λ ν¬ν¨λλμ?
- μ΄μ μ λ²μλ μ§μ μΈκ°μ, 무μ νμΈκ°μ? μΆκ° μ΄μ μλ κ°λ₯νκ°μ?
- μμ°¨ λ΄λ³΄κ° ν¬ν¨λμ΄ μλμ? μλΆλ΄κΈμ μ¬κ³ μ νλ³λ‘ μΌλ§μΈκ°μ?
- μ¬κ³ μ μ ν μ리 μ μ°¨λ μ΄λ»κ² μ§νλλμ? 곡μ μ¬ μ§μ μ΄ μλμ?
- μ¬κ³ ν κ°κ° μ μ°μ΄ κ³μ½μ ν¬ν¨λλμ? ν¬ν¨λλ€λ©΄ μ°μ κΈ°μ€μ΄ μλμ?
- μ¬κ³ κΈ°κ° λμ°¨(λλ μ΄λ μ§μ)κ° κ°λ₯νκ°μ?
- 보νκΈ°κ°κ³Ό 리μ€/λ νΈ κ³μ½κΈ°κ°μ΄ μ νν κ²ΉμΉλμ?
- μ€λ ν΄μ§/λ°λ© μ 보ν κ΄λ ¨ μ μ°μ΄ μΆκ°λ‘ λ°μνλμ?
- νΉμ½(κΈ΄κΈμΆλ/견μΈ/λ체λΆν λ±) ꡬμ±μ 무μμΈκ°μ?
π κ²°λ‘ : λ¦¬μ€ vs λ νΈμ β보ν μ°¨μ΄βλ 쑰건 λΉκ΅λ‘ νλ¨ν΄μ
리μ€μ λ νΈλ 보ν κ°μ λ°©μμμ κ²½ν₯μ΄ λ€λ₯Ό μ μμ§λ§, ν΅μ¬μ βμ΄λ€ μν/κ³μ½μΈμ§βμ λ°λΌ 보ν κ³μ½μ, μ΄μ μ λ²μ, μμ°¨ μλΆλ΄, μ¬κ³ μ²λ¦¬μ κ³μ½μ μ μ°μ΄ λ¬λΌμ§ μ μλ€λ μ μ λλ€. λ°λΌμ 리μ€κ° 무쑰건 μ 리νκ±°λ λ νΈκ° 무쑰건 λΆλ¦¬νλ€κ³ λ¨μ ν기보λ€λ, 보νμ¦κΆκ³Ό κ³μ½μμ μν΄μ μ° μ‘°νμ ν¨κ» νμΈν΄ λ³ΈμΈμ μ΄μ ν¨ν΄κ³Ό μ¬κ³ μλ리μ€μ λ§μΆ° λΉκ΅νλ μ κ·Όμ΄ κ°μ₯ νμ€μ μ λλ€. μ΅μ’ μ ν μ μλ μ 체ν¬λ¦¬μ€νΈ μ§λ¬Έμ κΈ°μ€μΌλ‘ λ¬Έμλ₯Ό νμΈν΄ λλ©΄, 보ν κ°μ μ΄ν λΆνμν μ€ν΄λ λΉμ© λ°μμ μ€μ΄λ λ° λμμ΄ λ©λλ€.